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Caminhando em paralelo a crescente demanda de investimento em infra-estrutura logística do mercado imobiliário, as locadoras de imóveis estão apostando cada vez mais em projetos do gênero, tendência internacional muito bem sucedida nos Estados Unidos e Europa.
A experiente DLegend Locadora de Imóveis já identificou essa fatia de mercado e apostou no segmento assumindo a comercialização do novo MEGA Intermodal, em Esteio, região metropolitana de Porto Alegre, no Rio Grande do Sul.
“É com muita satisfação que selamos esta parceria com a Capital Realty, pois o MEGA Intermodal é o tipo de empreendimento que a DLegend procura para comercializar”, comenta o responsável da DLegend, Rodrigo Xavier.
A empresa paranaense Capital Realty construiu estrategicamente o Mega Intermodal de Esteio às margens do acesso rodoviário da BR-116. O empreendimento possui 150.000m² de terreno, terminal ferroviário, posto de combustível de grande porte, restaurante, loja de conveniência e clientes como: Standard Logística, Carrefour, BR-Petrobras e ALL – América Latina Logística. Além disso, um armazém modular com aproximadamente 22.000m² de área construída.
Satisfeito com a parceria, o diretor da Capital Realty, Rodrigo Demeterco ressalta: “Empresas que hoje buscam facilidade de acesso, flexibilidade na locação de espaços, maior segurança e menores custos, completa infra-estrutura, espaços com excelentes especificações técnicas e, principalmente, dar foco na atividade da empresa – sem se preocupar com outras relacionadas à administração do imóvel – encontram no modelo de condomínios logísticos, como o MEGA Intermodal, a melhor solução”.
Os condomínios logísticos se apresentam como perfeita opção de logística frente às empresas que precisam de armazéns bem localizados e integrando vários serviços no mesmo complexo. Com este foco é aberta a possibilidade de locação de espaços modulares em armazéns dentro destes condomínios, como está sendo feito pela DLegend no MEGA Esteio permitindo o atendimento à característica diferenciada de movimentação de cada uma destas empresas, porém mantendo o benefício principal: facilidade e não-investimento em ativos.
Rodrigo Xavier acrescenta o quão importante é para a DLegend esta aliança com a Capital Realty. “O condomínio é único em relação ao que já foi construído para locação na grande Porto Alegre até o momento, já temos algumas empresas sondando a locação de parte e até a totalidade do empreendimento para uma única locatária”, acrescenta Xavier.
Esteio – Não é por acaso que o MEGA Intermodal foi construído em Esteio, no Rio Grande do Sul. Em constante ascensão, a região Sul do país possui forte presença no cenário econômico nacional, onde o município de Esteio se destaca com um perfil econômico industrial estruturado. A multimodalidade oferecida pelo MEGA acompanha todo este vértice oferecido pela região.
Seu principal Porto é o de Rio Grande. De grande importância para o Mercosul é também o principal ponto de multimodalidade do estado, fazendo com que parte do sistema rodoviário e ferroviário tenham o Porto de Rio Grande como foco. Ao todo são 3.260 km de linhas e ramais ferroviários utilizados para cargas.
Seu sistema rodoviário é responsável pela maior parte da carga transportada e pela quase totalidade do transporte de passageiros no Estado. Possui 153.960 km de rodovias, sob jurisdição nacional, estadual ou municipal.
Pelo ar, o Aeroporto Salgado Filho localizado em Porto Alegre é o mais importante do estado, tendo uma movimentação de 2,8 milhões de passageiros ao ano, envolvendo o movimento de 64 mil aeronaves por ano.
Fonte: Fire Mídia
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