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A região metropolitana de Porto Alegre, busca atender a crescente procura de empresas de distribuição e soluções logísticas devido à demanda de consumo de serviços e produtos. Visionária deste cenário a Capital Realty, empresa especializada em desenvolvimento e terceirização de ativos imobiliários nas áreas de infraestrutura logística e varejo, instalou o condomínio logístico Mega Intermodal, em 1999, na cidade de Esteio, próximo à capital do Rio Grande do Sul.
O Mega Intermodal Esteio contempla uma área de 150 mil m², estrategicamente localizado na BR116 em uma área fortemente industrializada. Às margens da rodovia e terminal ferroviário com embarques diários para o porto de Rio Grande, posto de combustível de grande porte, restaurante e loja de conveniência, o condomínio se tornou um importante centro logístico no Estado. O local possui, atualmente, em sua área construída armazéns para cargas secas e cargas frigorificadas. Entre os clientes instalados no Mega Intermodal estão Carrefour, Standard Logística, Iron Mountain e Petrobras.
No complexo, um novo armazém, disponível para locação atraiu a atenção da Exata Logística, que dando continuidade à sua estratégia de expansão geográfica, anunciou a instalação de um novo centro de distribuição (CD) no local. A operadora logística locou um módulo de 1.874 m² no Mega Intermodal. "A finalidade da área é dar suporte às operações atuais da região, atender clientes Exata de outras regiões que desejem estar no RS e também novos clientes", pontua o diretor geral da Exata, Mauricio Pastorello.
"A Exata estava procurando há algum tempo um CD no RS, de alto padrão, para melhorar e ampliar suas operações no Sul. Estamos acompanhando os lançamentos e oportunidades, e o Mega Esteio representou uma boa opção. A vantagem do condomínio logístico é que a estrutura nos possibilita crescer sem investimentos físicos, além do rateio das despesas fixas" complementa Pastorello, destacando a filosofia da empresa em não investir em ativos e a visão estratégica de instalação no condomínio tendo como vantagens também a localização e padrão das instalações.
A Capital Realty se destaca pela capacidade técnica de desenvolver, executar e gerar ativos imobiliários, enfatizando a atuação nas áreas de terceirização imobiliária, Built to Suit, desmobilização (ou Sale&Lease Back), desenvolvimento imobiliário, condomínios logísticos, entre outros. A estratégia da Companhia é atender à necessidade de infraestrutura do cliente com desoneração do seu capital imobilizado, permitindo maior capacidade de investimento em sua atividade principal. "Nosso molde de investimento evidencia a relação custo benefício e também desmistifica as vantagens de se ter sede própria, ou seja, deixa o empresário livre para investir no seu business", avalia o diretor da Capital, Rodrigo Demeterco.
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Fonte: Fire Mídia
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